Đại gia đất nền rẽ sang làm nhà ở xã hội
Đại gia đất nền rẽ sang làm nhà ở xã hội
Kim Oanh Group, đại gia chuyên phát triển dự án đất nền phía Nam, vừa công bố kế hoạch xây dựng 40.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở bình dân từ năm 2023 đến năm 2028.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Kim Oanh Group cho biết, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ phục vụ đại đa số người lao động sẽ là chiến lược mới của doanh nghiệp từ năm 2023 trở đi. Công ty đặt mục tiêu từ nay đến năm 2028 sẽ phát triển 26 dự án (gồm 23 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án nhà ở thu nhập thấp) với tổng số khoảng 40.000 sản phẩm, tổng vốn đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng.
Bạn đang xem: Đại gia đất nền rẽ sang làm nhà ở xã hội
Giai đoạn 1, từ nay đến năm 2026, công ty sẽ giới thiệu ra thị trường 14 dự án với 25.000 sản phẩm. Riêng năm 2023, 4.800 sản phẩm nhà ở xã hội thấp tầng và cao tầng sẽ được tung ra thị trường tại Bình Dương và Đồng Nai.
Để chuẩn bị cho chiến lược mới, giữa tháng 7 công ty đã ký kết hợp tác chiến lược với Tập đoàn Surbana Jurong, doanh nghiệp có kinh nghiệm đã tham gia phát triển hơn 80% nhà ở xã hội tại Singapore. Dự án nhà ở xã hội đầu tiên của doanh nghiệp phát triển cùng đối tác tại Bình Dương, dự kiến công bố ra thị trường vào quý III năm nay.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội thấp tầng Richland Residence do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư tại Bến Cát, Bình Dương dự kiến sẽ ra mắt thị trường trong thời gian tới.
Bà Oanh chia sẻ, công ty sở hữu quỹ đất hơn 500 ha tại nhiều khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Phú Quốc (Kiên Giang). Tới đây, doanh nghiệp cũng sẽ dành 20% quỹ đất để phát triển dự án nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, công ty hiện đang bán nhà giá rẻ 900 triệu đồng một căn tại Bình Dương.
Việc Kim Oanh Group chuyển sang làm nhà ở xã hội đánh dấu bước chuyển mình của doanh nghiệp sau 15 năm chủ yếu phát triển phân khúc đất nền tại thị trường bất động sản phía Nam. Định hướng của doanh nghiệp được đưa ra trong bối cảnh sức nóng của cuộc đua phát triển nhà ở xã hội. Từ đầu năm 2023, Chính phủ đặt mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội, cùng với đó triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay vốn với lãi suất thấp hơn 1,5-2%/năm. Đầu tháng 7, Ngân hàng Nhà nước cho biết một số ngân hàng bắt đầu cho vay gói ưu đãi này.
Gói 120.000 tỷ đồng là mục tiêu của nhiều doanh nghiệp địa ốc khi thị trường đầu tư, đầu cơ bất động sản bước vào mùa đông lạnh giá. Kể từ khi được công bố cho đến nay, gói tín dụng này liên tục hâm nóng phân khúc nhà ở xã hội với hàng loạt tên tuổi lớn nổi tiếng tham gia.
Ngoài Kim Oanh Group, hiện các doanh nghiệp đăng ký xây dựng NƠXH với số lượng lớn ở phía Nam có thể kể đến: Hoàng Quân đặt mục tiêu triển khai 50.000 căn hộ NƠXH; Nam Long dự kiến xây dựng 20.000 căn hộ thuộc phân khúc này tại các tỉnh Hải Phòng, Đồng Nai, Cần Thơ, Long An; Tập đoàn Danh Khôi cũng lên kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Nhà Bè hay quận 12. Hàng loạt đại gia phía Bắc như Vinhome, Viglacera… cũng không nằm ngoài cuộc đua phát triển dự án nhà ở xã hội.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đánh giá, việc doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ có vai trò lớn giúp tái cân bằng thị trường nhà ở sau nhiều năm cung cầu mất cân đối (thừa nhà giá cao, thiếu nhà giá rẻ phù hợp túi tiền cho công nhân).
Theo ông Châu, nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ là phân khúc BĐS tiêu dùng thiết yếu, có chức năng để ở (ở thực) và có nhu cầu lớn, có thể trụ vững ngay cả khi thị trường nóng sốt hay khủng hoảng. Nếu có chính sách hỗ trợ người mua tốt, khả năng chi trả sẽ được cải thiện, từng bước giúp thị trường lấy lại đà phục hồi thanh khoản.
Chủ tịch HoREA cho rằng, trong giai đoạn thị trường BĐS trì trệ, kém thanh khoản như hiện nay, việc các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ ra đời là tín hiệu cho thấy các doanh nghiệp BĐS đang từng bước hướng tới mục tiêu phát triển lành mạnh, bền vững hơn.
Vũ Lê
Source link
Đăng bởi: BNC.Edu.vn
Chuyên mục: Tổng hợp
